Estimation théorique
Rue des Anglaises,28100 Dreux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Anglaises,28100-Dreux indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dreux (28134), comprenant 31194 habitants est de 8,75€, soit un loyer théorique mensuel de 875€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.090€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dreux (28134), comprenant 31194 habitants est de 8,75€, soit un loyer théorique mensuel de 875€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.090€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-06 | 2 | PL DU VIEUX PRE | 5 | 95 | 0 | 210000€ | 2211€ |
2022-09-27 | 4 | RUE DES ANGLAISES | 5 | 99 | 0 | 246000€ | 2485€ |
2022-03-03 | 2 | RUE DESMOUSSEAUX | 6 | 154 | 120 | 211000€ | 1370€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DESMOUSSEAUX | 1 | 56 | 154 | 238350€ | 4256€ |
2022-05-06 | 70 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 233 | 698 | 700000€ | 3004€ |
2021-08-26 | 66 | RUE SAINT MARTIN | 8 | 145 | 216 | 278000€ | 1917€ |
2021-04-20 | 11 | RUE DES ANGLAISES | 4 | 97 | 130 | 170000€ | 1753€ |
2021-09-01 | 74 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 40 | 44 | 60000€ | 1500€ |
2021-07-29 | 76 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 90 | 338 | 227250€ | 2525€ |
2021-06-17 | 26 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 114 | 0 | 163500€ | 1434€ |
2023-02-08 | 4 | RUE ESMERY CARON | 3 | 72 | 42 | 61000€ | 847€ |
2020-08-17 | 6 | RUE ESMERY CARON | 6 | 110 | 0 | 178500€ | 1623€ |
2021-04-16 | 17 | RUE PETITPAS | 7 | 250 | 642 | 353000€ | 1412€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DU DR JOUSSELIN | 5 | 75 | 121 | 120000€ | 1600€ |
2021-03-04 | 2 | RUE D 9 10 JUIN 1940 | 5 | 101 | 0 | 163000€ | 1614€ |
2021-10-19 | 96 | RUE SAINT MARTIN | 9 | 250 | 562 | 408220€ | 1633€ |
2020-09-29 | 13 | BD LOUIS TERRIER | 6 | 137 | 111 | 263000€ | 1920€ |
2020-10-24 | 28 | RUE SAINT DENIS | 6 | 108 | 227 | 215000€ | 1991€ |
2021-04-21 | 15 | RUE DE FLANDRES | 7 | 156 | 3 | 200000€ | 1282€ |
2020-01-14 | 26 | PL METEZEAU | 8 | 265 | 452 | 400000€ | 1509€ |
2019-07-12 | 8 | IMP MARTEAU | 4 | 97 | 166 | 130000€ | 1340€ |
2022-07-19 | 7 | RUE ROTROU | 7 | 200 | 216 | 340000€ | 1700€ |
2019-09-07 | 4 | PL ANATOLE FRANCE | 7 | 212 | 269 | 330000€ | 1557€ |
2020-03-12 | 5 | IMP MARTEAU | 4 | 98 | 110 | 97000€ | 990€ |
2023-03-31 | 32 | PL METEZEAU | 9 | 202 | 193 | 250000€ | 1238€ |
2023-06-17 | 7 | RUE DE SENARMONT | 4 | 120 | 0 | 235200€ | 1960€ |
2020-09-30 | 1 | RUE BODEAU | 7 | 201 | 0 | 195090€ | 971€ |
2020-01-24 | 11 | RUE DU LOUVET | 2 | 35 | 226 | 144500€ | 4129€ |
2021-02-10 | 15 | RUE DOGUEREAU | 6 | 245 | 610 | 430000€ | 1755€ |
2021-10-01 | 23 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 80 | 80 | 179400€ | 2243€ |
2022-05-25 | 26 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 62 | 43 | 70000€ | 1129€ |
2021-01-20 | 9 | RUE DU PALAIS | 4 | 108 | 0 | 159500€ | 1477€ |
2020-09-29 | 75 | RUE SAINT THIBAULT | 6 | 220 | 700 | 267000€ | 1214€ |
2023-05-10 | 75 | RUE SAINT THIBAULT | 6 | 220 | 700 | 389200€ | 1769€ |
2023-02-21 | 2 | RUE BATARDON | 3 | 60 | 54 | 163000€ | 2717€ |
2020-08-31 | 6 | AV DU GENERAL MARCEAU | 2 | 80 | 107 | 77000€ | 963€ |
2020-03-18 | 56 | RUE SAINT THIBAULT | 4 | 118 | 125 | 157880€ | 1338€ |
2022-03-23 | 60 | RUE SAINT THIBAULT | 2 | 33 | 83 | 52000€ | 1576€ |
2023-03-25 | 4 | RUE BATARDON | 4 | 140 | 229 | 322200€ | 2301€ |
2021-05-11 | 32 | RUE D ORFEUIL | 3 | 105 | 56 | 159250€ | 1517€ |
2020-03-13 | 23 | RUE DE SENARMONT | 6 | 205 | 407 | 250000€ | 1220€ |
2022-09-16 | 25 | RUE DOGUEREAU | 4 | 85 | 272 | 323000€ | 3800€ |
2022-09-30 | 48 | RUE D ORFEUIL | 3 | 60 | 48 | 110000€ | 1833€ |
2021-10-21 | 20 | RUE D ORLEANS | 5 | 90 | 56 | 100000€ | 1111€ |
2023-04-05 | 11 | RUE LAMESANGE | 3 | 100 | 84 | 124000€ | 1240€ |
2019-07-16 | 12 | RUE DU VIEUX PAVE | 5 | 101 | 248 | 206380€ | 2043€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DU BOIS SABOT | 5 | 190 | 402 | 282000€ | 1484€ |
2019-10-23 | 21 | RUE LAMESANGE | 3 | 57 | 138 | 130800€ | 2295€ |
2020-06-19 | 5 | RUE PASTRE | 5 | 141 | 345 | 196760€ | 1395€ |
2021-09-08 | 7 | RUE PASTRE | 6 | 160 | 322 | 350000€ | 2188€ |
2020-10-17 | 10 | RUE PET. DE VILLENEUVE | 5 | 120 | 532 | 173000€ | 1442€ |
2021-09-20 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 0 | 191500€ | 2104€ |
2022-10-26 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 0 | 236000€ | 2360€ |
2021-04-08 | 13 | RUE DU BOIS SABOT | 5 | 95 | 106 | 182000€ | 1916€ |
2022-01-31 | 9 | RUE PASTRE | 6 | 128 | 570 | 1400000€ | 10938€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DU BOIS SABOT | 5 | 112 | 250 | 174500€ | 1558€ |
2022-07-04 | 15 | RUE DES ROCHELLES | 5 | 140 | 814 | 310000€ | 2214€ |
2020-03-12 | 26 | RUE DES GAULTS | 5 | 170 | 240 | 255000€ | 1500€ |
2020-02-06 | 15 | RUE DES ROCHELLES | 6 | 121 | 500 | 190000€ | 1570€ |
2019-08-28 | 42 | RUE PARISIS | 6 | 124 | 209 | 225000€ | 1815€ |
2020-11-20 | 74 | AV JEAN MOULIN | 4 | 68 | 380 | 189000€ | 2779€ |
2021-09-08 | 30 | RUE DES GAULTS | 6 | 190 | 528 | 427000€ | 2247€ |
2020-10-21 | 76 | AV JEAN MOULIN | 4 | 82 | 1048 | 170000€ | 2073€ |
2022-11-19 | 42 | AV JEAN MOULIN | 3 | 80 | 436 | 160000€ | 2000€ |
2020-12-02 | 32 | AV JEAN MOULIN | 4 | 82 | 1174 | 190800€ | 2327€ |
2020-07-10 | 70 | RUE LUCIEN DUPUIS | 6 | 196 | 681 | 187000€ | 954€ |
2020-03-04 | 84 | AV JEAN MOULIN | 6 | 107 | 567 | 201000€ | 1879€ |
2021-07-16 | 96 | RUE SAINT THIBAULT | 4 | 98 | 119 | 120000€ | 1224€ |
2020-05-14 | 53 | RUE PARISIS | 6 | 175 | 365 | 329000€ | 1880€ |
2021-07-08 | 21 | RUE DE LA PLANE | 4 | 72 | 207 | 101000€ | 1403€ |
2019-10-09 | 2 | RUE DE LA PTE FALAISE | 3 | 50 | 91 | 28000€ | 560€ |
2020-06-12 | 57 | AV JEAN MOULIN | 6 | 145 | 527 | 270000€ | 1862€ |
2020-07-24 | 1 | RUE DE LA PTE FALAISE | 2 | 54 | 118 | 60000€ | 1111€ |
2022-03-03 | 63 | RUE PARISIS | 4 | 78 | 208 | 216201€ | 2772€ |
2020-02-14 | 3 | RUE DE LA PTE FALAISE | 5 | 81 | 268 | 97000€ | 1198€ |
2023-01-31 | 27 | RUE DE LA PLANE | 2 | 32 | 95 | 42000€ | 1313€ |
2020-09-25 | 6 | RUE MADELEINE ROUSSEL MARTIN | 4 | 107 | 341 | 184000€ | 1720€ |
2020-12-02 | 39 | RUE DU VIEUX PAVE | 5 | 110 | 57 | 173500€ | 1577€ |
2021-06-01 | 3 | RUE DE TORCAY | 4 | 94 | 346 | 175000€ | 1862€ |
2023-01-04 | 6 | RUE GROMARD | 5 | 117 | 331 | 249550€ | 2133€ |
2020-01-22 | 65 | AV JEAN MOULIN | 5 | 82 | 634 | 217500€ | 2652€ |
2021-03-30 | 4 | RUE FREMANGER | 4 | 84 | 468 | 152500€ | 1815€ |
2022-12-23 | 37 | RUE DU VIEUX PAVE | 3 | 60 | 166 | 170000€ | 2833€ |
2020-04-30 | 7 | RUE DES BATES | 4 | 71 | 899 | 120000€ | 1690€ |
2021-10-26 | 30 | RUE DU BOIS SABOT | 4 | 110 | 84 | 126100€ | 1146€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DE NUISEMENT | 4 | 48 | 511 | 130000€ | 2708€ |
2021-10-05 | 34 | RUE DE TORCAY | 3 | 58 | 722 | 125000€ | 2155€ |
2019-06-20 | 11 | RUE DES CAVES | 4 | 75 | 121 | 153500€ | 2047€ |
2022-07-29 | 47 | RUE DU BOIS SABOT | 5 | 86 | 75 | 146000€ | 1698€ |
2021-08-17 | 32 | RUE DE TORCAY | 5 | 93 | 224 | 172700€ | 1857€ |
2022-09-30 | 13 | RUE GROMARD | 5 | 124 | 101 | 289800€ | 2337€ |
2021-09-14 | 7 | RUE DE LA BICHE | 5 | 60 | 271 | 86000€ | 1433€ |
2021-05-28 | 22 | RUE DES CAVES | 7 | 130 | 216 | 172150€ | 1324€ |
2021-10-05 | 15 | RUE DES CAVES | 2 | 83 | 58 | 90700€ | 1093€ |
2022-02-16 | 5 | RUE DES SOUPIRS | 2 | 99 | 176 | 385200€ | 3891€ |
2021-07-07 | 6 | RUE FREMANGER | 4 | 57 | 481 | 120000€ | 2105€ |
2023-05-12 | 10 | RUE SAINT JEAN | 10 | 192 | 672 | 520000€ | 2708€ |
2023-04-07 | 15 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 128 | 222 | 130000€ | 1016€ |
2020-06-04 | 108 | RUE SAINT THIBAULT | 4 | 110 | 571 | 160000€ | 1455€ |
2019-07-19 | 9 | RUE DE LA BICHE | 2 | 46 | 407 | 56000€ | 1217€ |
2023-04-01 | 13 | AV DU GENERAL MARCEAU | 1 | 24 | 38 | 55000€ | 2292€ |
2022-03-31 | 21 | AV JEAN MOULIN | 4 | 50 | 645 | 248000€ | 4960€ |
2022-06-11 | 25 | RUE GROMARD | 4 | 125 | 396 | 179500€ | 1436€ |
2020-05-11 | 2 | BD JEAN JAURES | 4 | 90 | 348 | 153000€ | 1700€ |
2020-03-12 | 7 | RUE GROMARD | 4 | 90 | 380 | 153000€ | 1700€ |
2022-10-05 | 8 | RUE LOISEAU | 4 | 62 | 473 | 62000€ | 1000€ |
2023-01-26 | 8 | RUE LOISEAU | 4 | 62 | 473 | 70000€ | 1129€ |
2021-02-12 | 13 | AV DU GENERAL MARCEAU | 3 | 87 | 126 | 115000€ | 1322€ |
2023-02-02 | 29 | RUE GROMARD | 5 | 110 | 366 | 221000€ | 2009€ |
2022-08-22 | 5 | RUE DE NUISEMENT | 3 | 95 | 500 | 220000€ | 2316€ |
2020-10-29 | 5 | RUE MARIN PERIER | 7 | 118 | 535 | 228700€ | 1938€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DAMARS | 11 | 258 | 0 | 497640€ | 1929€ |
2021-09-09 | 7 | RUE LOISEAU | 5 | 100 | 478 | 177000€ | 1770€ |
2019-06-13 | 7 | RUE SAINT JEAN | 6 | 115 | 142 | 171000€ | 1487€ |
2022-12-16 | 4 | BD JEAN JAURES | 3 | 81 | 206 | 196900€ | 2431€ |
2021-10-20 | 1 | BD DUBOIS | 5 | 176 | 353 | 333400€ | 1894€ |
2021-09-09 | 11 | RUE SAINT JEAN | 4 | 97 | 100 | 160000€ | 1649€ |
2020-11-30 | 14 | AV JEAN MOULIN | 3 | 77 | 276 | 180000€ | 2338€ |
2023-02-17 | 12 | AV JEAN MOULIN | 5 | 112 | 405 | 216000€ | 1929€ |
2022-03-01 | 9 | RUE DES BATES | 4 | 78 | 587 | 170000€ | 2179€ |
2020-10-03 | 9 | RUE SAINT JEAN | 3 | 100 | 200 | 233750€ | 2338€ |
2023-02-09 | 7 | RUE MARIN PERIER | 6 | 107 | 519 | 176000€ | 1645€ |
2023-06-26 | 15 | RUE DAMARS | 4 | 82 | 215 | 211000€ | 2573€ |
2020-09-11 | 40 | RUE DE TORCAY | 6 | 98 | 802 | 130000€ | 1327€ |
2019-10-23 | 2 | RUE DES ALPES | 5 | 90 | 260 | 130000€ | 1444€ |
2022-02-07 | 9 | RUE DELACROIX | 3 | 70 | 464 | 200000€ | 2857€ |
2022-04-27 | 3 | RUE DE BILLY | 5 | 97 | 237 | 167000€ | 1722€ |
2021-05-12 | 17 | AV DU GENERAL MARCEAU | 4 | 139 | 242 | 155000€ | 1115€ |
2022-04-13 | 11 | RUE DAMARS | 6 | 187 | 320 | 415000€ | 2219€ |
2020-03-11 | 4 | RUE DES ALPES | 5 | 90 | 270 | 159500€ | 1772€ |
2019-08-01 | 67 | RUE DU BOIS SABOT | 3 | 39 | 115 | 70000€ | 1795€ |
2021-05-27 | 36 | RUE DU BOIS SABOT | 4 | 100 | 153 | 179500€ | 1795€ |
2020-01-29 | 1 | RUE DES ALPES | 6 | 114 | 290 | 169500€ | 1487€ |
2022-12-13 | 56 | RUE LUCIEN DUPUIS | 4 | 250 | 612 | 312700€ | 1251€ |
2020-10-08 | 1 | BD DUBOIS | 8 | 300 | 183 | 519800€ | 1733€ |
2021-03-15 | 22 | BD DELESCLUZE | 5 | 76 | 682 | 171905€ | 2262€ |
2019-07-27 | 42 | RUE DE TORCAY | 3 | 64 | 364 | 169500€ | 2648€ |
2022-10-12 | 8 | RUE DE NUISEMENT | 3 | 61 | 80 | 126700€ | 2077€ |
2019-09-16 | 9 | RUE DE L ABBE TEXIER | 6 | 114 | 88 | 170000€ | 1491€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DE TORCAY | 4 | 103 | 499 | 213500€ | 2073€ |
2022-10-06 | 10 | RUE DE L ABBE TEXIER | 5 | 74 | 510 | 138900€ | 1877€ |
2019-07-15 | 11 | RUE LOISEAU | 4 | 86 | 541 | 90000€ | 1047€ |
2023-04-28 | 4 | RUE GOUVERNEUR | 3 | 128 | 251 | 151000€ | 1180€ |
2021-12-17 | 12 | RUE MARIN PERIER | 4 | 132 | 523 | 140000€ | 1061€ |
2020-01-24 | 39 | RUE DES CAVES | 3 | 73 | 185 | 184000€ | 2521€ |
2020-07-03 | 1 | IMP DU LARZAC | 4 | 77 | 232 | 148500€ | 1929€ |
2020-06-05 | 10 | BD DUBOIS | 6 | 170 | 390 | 365200€ | 2148€ |
2019-11-14 | 3 | IMP DU LARZAC | 4 | 73 | 260 | 95000€ | 1301€ |
2020-03-17 | 7 | RUE DE RIEUVILLE | 3 | 70 | 180 | 146800€ | 2097€ |
2023-04-13 | 16 | RUE DES BATES | 6 | 133 | 233 | 77000€ | 579€ |